La crisis incrementa la oferta de oficinas y locales

Oficinas y locales comerciales (Blog encontradores)

No hace falta ser un experto inmobiliario para observar que el mercado de las oficinas y locales comerciales no pasa precisamente por su mejor momento. Simplemente, un corto paseo por una gran ciudad nos permitirá constatar que los carteles de se alquila o se vende local y se alquila o se vende oficina han proliferado vertiginosamente en los últimos meses.
Las empresas y comercios que cierran sin que otros les tomen el relevo, se suman a los locales comerciales que nunca han llegado a abrir sus puertas. Esta situación es común en la mayor parte de ciudades del mundo donde la crisis ha obligado a suspender la construcción de obras proyectadas por arquitectos de prestigio internacional o a sacarse de encima emblemáticos edificios en el mismo Manhattan, para hacer frente a las deudas contraídas con las entidades financieras.
En los últimos años, oficinas y locales comerciales se habían convertido en refugio para la inversión de muchas compañías frente a la crisis de la vivienda, por lo que no ha sido hasta más tarde cuando han empezado a sufrir los síntomas de un reajuste más acusado. De hecho, se calcula que Barcelona ya acumula cerca de 400.000 m2 de oficinas vacías y las previsiones son que en dos años, alcancen los 680.000 m2. Y todo ello, a pesar de la paralización de docenas de proyectos inmobiliarios, que no llegarán a realizarse por la saturación del sector.
La crisis y la gran oferta han provocado una caída en los precios tanto en la venta como en el alquiler y muchos se preguntan si a estas alturas es posible encontrar algún chollo. Los expertos son cautos y recalcan la existencia de diferencias notables según las zonas de una misma ciudad. Las consideradas “prime”, es decir, las “mejores zonas” soportan con menos dificultades el reajuste, frente a las zonas periféricas, que han visto caer de forma más pronunciada tanto rentas de alquiler como precios de venta. Seguramente no será fácil encontrar “grandes chollos”, pero sí precios y condiciones de compra o alquiler más favorables que hace unos meses.